ExclusivCad

Planul Urbanistic General ( PUG-ul) este un studiu ce porneşte de la planurile de amenajare a teritoriului naţional. Acesta preia informaţiile din documentaţiile de urbanism aprobate şi furnizează o strategie de dezvoltare
pentru urmatorii 10-15 ani.

PUG-ul poate face propuneri de dezvoltare pe termen mediu şi lung. Planul Urbanistic General este un proiect care face parte din programul de amenajare a teritoriului şi de dezvoltare a localităţilor ce compun unitatea teritorial-administrativă de bază.

Planurile Urbanistice Generale cuprind analiza, reglementări şi regulament local de urbanism pentru întreg teritoriul administrativ al unităţii de bază. În acelaşi timp, planul urbanistic general stabileşte norme generale, pe baza cărora se elaborează mai apoi în detaliu, la scara mai mică, planurile
urbanistice zonale şi apoi planurile urbanistice de detaliu.

Un plan urbanistic bine realizat trebuie să analizeze toate problemele acelei aşezări umane şi să propună soluţii pentru acestea.

În urma acestei planificări strategice şi operaţionale se vor obţine anumite direcţii de acţiune, un regulament pentru întreg teritoriul studiat.

Un Plan de Urbanism General va conduce o aşezare umană spre o dezvoltare controlată pentru evitarea aglomerărilor, sau al activităţilor nepotrivite ca apropiere – ex: zona industrială vecină cu zona de locuit – rezultă poluare fonică şi cu noxe, astfel cele două categorii trebuiesc separate.

Planul Urbanistic General urmăreşte aplicarea legislaţiei în vigoare din punct de vedere architectural şi urbanistic.

Planul Urbanistic Zonal ( PUZ-ul ) este un proiect în cadrul urbanismului şi amenajării teritoriului ce porneşte de la regulamentul local de urbanism al PUG -ului şi reglementează zonele acestuia.

Foarte important este faptul ca acest Plan Urbanistic Zonal ( PUZ ) poate ţine loc de regulament local de urbanism în zonele în care nu există PUG aprobat, autorizaţiile de construire se eliberează în baza acestui Plan de Urbanism Zonal.

Planul Urbanistic Zonal este un proiect care are caracter de reglementare specifică detaliată a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate funcţiunile: locuire, servicii, producţie, circulaţie, spaţii verzi, instituţii publice, etc.) şi asigură corelarea dezvoltării urbanistice complexe a zonei cu prevederile Planului Urbanistic General al localităţii din care face parte.

Prin Planul Urbanistic Zonal se stabilesc obiectivele, acţiunile, priorităţile, reglementările de urbanism (permisiuni si restricţii) necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor şi conformarea construcţiilor din zona studiată.

Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, conformare şi servire edilitară, a unuia sau mai multor obiective, în corelare cu funcţiunea predominantă şi vecinătaţile imediate.

Planurile Urbanistice de Detaliu au rolul de a asigura condiţiile de amplasare, dimensionare, conformare şi servire edilitară, a unuia sau mai multor parcele, în corelare cu funcţiunea predominantă impusă prin PUZ (Plan Urbanistic Zonal) şi caracterul arhitecturalurbanistic al zonei.

PUD-ul (Plan Urbanistic de Detaliu) are rolul de a aplica legislaţia de arhitectură şi urbanism în vigoare.

Planul Urbanistic de Detaliu reprezintă de fapt documentaţia aferentă Planului Urbanistic General şi Planului Urbanistic Zonal, explicînd si detailînd conţinutul acestor planuri, sub formă de prescriptii şi recomandări.